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＜受託経緯＞

平素よりお引き合いのある司法書士事務所様よりご依頼を受け、新見市哲多町田淵の物件における建物表題登記および滅失登記を実施しました。

＜受託作業＞

・現況確認

・表題登記

・滅失登記

＜案件概要＞

新見市哲多町田淵にて、建物滅失登記および未登記建物の登記手続きを行いました。

過去の航空写真と現況の比較から、登記建物が現在は存在していないことを確認し、周辺状況の調査から当該建物が曳航移転や改築されていないことを確認しました。

未登記建物については地上測量により建物を計測し、ドローン空撮による写真測量により作成したオルソ画像と照合することで、周辺が田畑や山林であっても座標によって適格な配置をした建物図面を作成しました。

未登記建物については、現在所有者ではなく、最初に所有者となったいわゆる「原始所有者」から所有権の流れを証明しなくていはいけません。

本件は相続による移転だけでしたので、本職で相続関係説明図と相続証明書を作成することで未登記建物の表題登記を完了しました。