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＜受託経緯＞

不動産会社様のお引き合いによるご依頼を受け、岡山市北区矢坂本町における売買に伴う境界確認と建物増築登記を受任いたしました。

＜受託作業＞

・現況測量

・境界立会

・確定測量

・建物表題部変更登記（増築）

＜案件概要＞

岡山市北区矢坂本町にて、土地売買に伴う境界確定および工場建物の増築に伴う建物表題部変更登記を行いました。

本案件では、土地売買に必要となる正確な境界を確定するため、現地測量と既存資料を照合。隣接地権者との立会を行い、筆界の位置について合意を得たうえで筆界確認書を取り交わし、境界を正式に確定しました。

あわせて、既存の工場建物については未登記の増築部分があったため、建物表題部変更登記を実施。現況に合わせた正確な登記情報の反映を行いました。

本件は地籍調査が実施されていない地区であり、筆界を示す公図も旧土地台帳附属地図でした。旧土地台帳附属地図も地図が別図になっていると、地図同士の整合が悩みどころで、財務局との協議をする工程もありました。

法人と管理契約をして貸地にしている遠方の地権者に対しても、法人様からアポイントを取り次いでもらうアプローチをさせていただきました。

当事務所では、土地の売買に伴う境界確定だけでなく、建物の新築登記や増改築に関する建物変更登記まで一貫して対応可能です。